Pipe-Modul Oy kertoo tiedotteessaan:
Yhä useamman putkiaan remontoivan taloyhtiön asukkaat ovat ajautumassa remonttikustannusten kasvaessa ja pankkien kiristäessä lainanantoaan taloudellisesti ahtaalle. Tässä tilanteessa vain kustannustehokas tapa toteuttaa putkiremontti pelastaa niin taloyhtiöt kuin niiden asukkaatkin taloudelliselta ahdingolta.
Kiinteistöliiton julkaiseman Korjausbarometrin mukaan putkistoremonttien kokonaiskustannukset ovat nousseet pelkästään viime syksystä parikymmentä euroa neliötä kohti. Koko maassa putkiremontin mediaanihinta, eli keskimmäinen hinta jolla remontteja tehdään, on barometrin mukaan 500 euroa ja pääkaupunkiseudulla peräti 700 euroa neliötä kohti. Samanaikaisesti pankit kiristävät lainahanojaan. Taloyhtiöille myönnetään mielellään vain lyhyitä noin viiden vuoden lainoja aikaisempien jopa kahdenkymmenen vuoden lainojen sijaan.
Nämä seikat yhdessä tarkoittavat sitä, että taloyhtiöiden asukkaiden yhtiövastikkeet, joilla lyhytaikaiset putkiremonttilainat maksetaan takaisin, nousevat merkittävästi. Monissa putkiremonttia toteuttavassa taloyhtiössä vastikkeet saattavat nousta aiempaan verrattuna jopa kaksinkertaisiksi.
Tässä tilanteessa taloyhtiöiden ainoa keino vaikuttaa tilanteeseen on valita remontointitapa oikein. Kiinteistöliiton barometrin mukaan turhan monet taloyhtiöt turvautuvat kuitenkin yhä kalliisiin ja aikaa vieviin putkiremonttiratkaisuihin, vaikka nykyaikainen tehdasvalmisteisilla koteloelementeillä toteutettu putkiremontti olisi huomattavasti edullisempi ja samalla monella muullakin tapaa taloyhtiön kannalta parempi ratkaisu.
Siisti ja toimiva ratkaisu
Tehdasvalmisteisilla koteloelementeillä toteutettu putkiremontti voidaan tehdä siististi niin, ettei asukkaiden tarvitse muuttaa kotoaan minnekään. Koko taloa ei myllerretä, pöly- ja rakennushaittaa ei juurikaan ole, remonttiäänet ovat hallittavissa ja remonttiaikaa saadaan lyhennetyksi olennaisesti.
Vanhoja putkia ei hakata tai kaiveta seinistä ulos, vaan uudet putket tuodaan siisteissä tehdasvalmisteisissa talon arkkitehtuuriin sopivissa kotelossa käytävän seinää pitkin huoneistoihin. Vesihuolto toimii myös remontin aikana. Huoneistokohtainen häiriö ja vesikatko kestävät yleensä vain yhden päivän.
Esimerkiksi suurten kaupunkien lähiöihin 1960- ja 1970-luvuilla rakennetussa taloissa tehdasvalmisteisiin elementteihin perustuva putkien uusiminen on muihin putkiremonttitapoihin verrattuna aivan ylivoimainen ratkaisu. Niissä ei ole mitään mieltä repiä rekalla paikalle ajettuja betoniseiniä hajalle kuukausiksi ja aiheuttaa tällä tavoin mittavia kustannuksia, kun vaivattomampi, siistimpi, nopeampi, huoltovarmempi ja edullisempi menetelmä uusia talon putkistot on olemassa.
Tehdasvalmisteisten putkiasennuselementtien johtava valmistaja Pipe-Modul Oy Mikkelistä on osoittanut, että asennuselementteihin perustuva menetelmä sopii hyvin myös vaativiin kohteisiin. Pipe-Modulin menetelmällä on toteutettu putkiremontti mm. As. Oy Malmivaarassa Malminkatu 38 Helsingissä ja Espoon Tapiolan maamerkkeihin kuuluvassa arkkitehti Viljo Revellin suunnittelemassa As. Oy Tornitasossa.
Putkiremonttimarkkinan on pakko uusiutua
Vaikka koteloelementtiratkaisu lyhentää merkittävästi putkiremonttiaikaa ja on samalla huomattavasti perinteisiä menetelmiä edullisempi, sitä ei ole haluttu tuoda putkiremonttimarkkinoilla voimakkaasti esille. Tehdasvalmisteiset asennuselementit on kuitenkin tulevaisuuden ratkaisu. Nykyinen putkiremonttitarve on noin 20 000 kerrostalohuoneistoa vuodessa. Ensi vuosikymmenen alussa putkiremontin tarpeessa tulee olemaan jo noin 30 000 kerrostaloasuntoa vuodessa.
Putkiremonttien tarve tulee räjähtämään käsiin viimeistään tulevalla vuosikymmenellä. Tämän räjähdyksen aiheuttamaa putkiremonttien hinnannousua taloyhtiöt eivät enää missään tapauksessa kestä. Putkiremonttimarkkinan on pakko uudistua.