Yksityisten vuokranantajien kannustaminen sijoittamaan uudistuotantoon toisi valtavan määrän kaivattuja vuokra-asuntoja, kertoi Suomen Vuokranantajat ry:n puheenjohtaja Jouni Lehtinen tänään Hotelli Tornissa pidetyssä tiedotustilaisuudessa. Tilaisuuden järjestivät yhdessä Vuokraturva, Tilastokeskus, Suomen Vuokranantajat ry ja Vuokralaiset ry.
Lehtisen mukaan hallitukselta puuttuu koko asuntomarkkinat kattava vuokra-asuntopoliittinen suunnitelma. Julkisuudessa ja kabineteissa puhutaan vain tuetusta vuokra-asuntotuotannosta. Vuokra-asunnoista 265.000 kpl on kuitenkin jo nyt yksityisten henkilöiden omistamia. Vain 5 % lisäys yksityiseen vuokra-asuntokantaan, toisi markkinoille noin 500 uutta kerrostaloa. Tämä tarkoittaa 13.000 uutta vuokra-asuntoa. Yleishyödyllisen puolen volyymi on viime vuonna ollut 1.200 uutta vuokra-asuntoa. Lukujen vertailu kertoo suuren yksityisen asuntosijoittajamassan vaikutuksesta verrattuna yleishyödyllisiin toimijoihin.
Rahoituksen saanti on kuitenkin kiristynyt yksityisillä asuntosijoittajilla. Investointihalukkuutta madaltaa myös varainsiirtoveron sekä pääomatuloveroprosentin nosto. Yksityisiä asuntosijoittajia ei ole pidetty ratkaisuna asuntopulaan tai vuokra-asuntomarkkinoiden ongelmiin, mutta nyt on aika keksiä keinot yksityisen pääoman liikkeelle saamiseksi ja sen pääoman saamiseksi nimenomaan uudistuotantoon, joka tuo tosiasiallisesti uusia asuntoja markkinoille.
– Pääomatuloveroprosentti tulee laskea 15 %:iin, kun asuntosijoittaja sijoittaa vuokrauskäyttöön tulevaan uudiskohteeseen, vaatii Suomen Vuokranantajat ry:n puheenjohtaja Jouni Lehtinen. Pääomatuloveroprosentin alennus voisi alkuun olla väliaikainen, jotta nähtäisiin sen vaikutukset uudistuotannon määrään.
Suomen Vuokranantajat ry:n laskelmien mukaan vaatimuksen toteuttaminen toisi 7,8 milj. euroa lisää pääomaverotuloja valtiolle. Työllisyysvaikutus olisi noin 42.000 henkilötyövuotta rakentamiseen. Kun rakennusalan työttömyys on jo reilusti yli 20 %, toisi vaatimus myös toivotun lisäpotkun rakennusalan työllisyystilanteeseen.