Valtio voisi perustaa vuokra-asuntoyhtiön pääkaupunkiseudulla, pohtii Olli Ainola Iltalehden kolumnissaan. Vuokra-asuntojen kysyntä on pääkaupunkiseudulla huomattavasti tarjontaa suurempi. Vuokra-asuntoja tarvittaisiinkin kiireesti lisää.
Vuokrien hinnat ovat myös kasvukeskuksissa nousseet. Isot vuokrataloyhtiöt eivät halua kasvattaa asuntotarjontaansa, sillä se voisi vaarantaa heidän voittonsa. Ainola ehdottaakin ratkaisuksi valtion vuokra-asuntoyhtiötä, jonka kokonaisbudjetti olisi kaksi miljardia euroa. Yhtiö kilpailuttaisi 10 000 asunnon tuotannon. Yhden asunnon keskiarvokustannus olisi 200 000 euroa.
Valtion suora pääomasijoitus olisi yhtiöön puoli miljardia. Kunnat antaisivat apporttina puolen miljardin euron tontit, joka olisi kuntien rahoitusosuus. Yhtiö ottaisi markkinoilta miljardin velan. Luoton korko olisi 0,12 prosenttia vuodessa. Asunnot rakennetaan kolmessa neljässä vuodessa ja ne vuokrattaisiin vapailla markkinoilla.
Vaikka asunto maksaisi 4 000 euroa neliö, korko olisi vain 50 senttiä neliöltä kuukaudessa. Ulosvuokraus tapahtuisi markkinahintaan. Marginaali jäisi omistajille eli valtiolle ja kunnille tuotoksi sekä lainojen lyhennykseksi.
Lue koko kolumni Iltalehden nettisivuilta.
Artikkeli Valtion vuokrataloyhtiö helpottamaan asuntopulaa? julkaistiin ensimmäisen kerran Kiinteistölehti.