Korjaushanke on taloyhtiön hallinnolle haastava tehtävä. Taloyhtiön remontissa on hallittava tekniikka suunnitteluineen ja urakkakilpailuineen, juridiikka päätöksenteon vaiheineen ja sopimuksineen, rahoitustalous sekä viestintä osakkaiden ja asukkaiden suuntaan.
Kiinteistöliiton ja Kiinteistöalan Kustannus Oy:n järjestämä, kaikille avoin Mahdollisuuksien remontti -kiertue tuo taloyhtiöiden hallituksille ja isännöinnille tietoa kiinteistön ylläpidon ja korjausrakentamisen kokonaisuudesta. Kouluttajina Hämeenlinnassa toimivat Kiinteistöliiton ja Talokeskus Yhtiöt Oy:n asiantuntijat.
Avainsanoja taloyhtiön kiinteistönpidossa ovat suunnitelmallisuus ja avoimuus. Taloyhtiön kannattaa päättää yhteisistä toimintatavoista ja kirjata ne strategiaksi.
”Korjaushankkeeseen ryhtyvän taloyhtiön on tärkeää hankkia pätevä projektinjohtaja. Hankesuunnittelu kannattaa tehdä huolella, ja työmaata sekä lopputulosta on myös valvottava kunnolla”, linjaa yksikön päällikkö Jaakko Suomela Talokeskuksesta.
Korjaushanke on suuri taloudellinen ponnistus taloyhtiön ohella yksittäisille osakkaille. Sen vuoksi on tärkeää, että erilaisia rahoitusvaihtoehtoja pohdittaessa huomioidaan myös niiden vaikutukset vastikkeisiin.
”Ennen korjaushankkeen aloittamista on hyvä huolehtia, että myös vakuutukset ovat kaikilla osapuolilla kunnossa ja vakuutusturva riittävällä tasolla”, muistuttaa Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen.
Kiinteistön ylläpitoon ja korjaushankkeisiin liittyvää päätöksentekoa käydään koulutuksessa läpi Kiinteistöliiton lakimiehen Tapio Haltian johdolla.
Remontoitavaa riittää vuosiksi
Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen toiminnanjohtaja Hasse Renfeldt pitää tärkeänä, että alueen taloyhtiöt saavat ajantasaista tietoa kiinteistönpitoon ja korjausrakentamiseen liittyvistä kysymyksistä.
”Suuri osa Hämeenlinnan kiinteistöistä on rakennettu 1960-70 -luvuilla, joten remontoitavaa tällä seudulla riittää vielä vuosiksi eteenpäin”, Renfeldt sanoo.
Kaikille avoin ja maksuton koulutusilta korjausrakentamisesta pidetään Hämeenlinnassa Cumulus Resort Aulangossa (Aulangontie 93) 31.10. klo 16:00 – 20:30, luennot alkavat klo 16:45.
Artikkeli Mahdollisuuksien remontti -kiertue tuo Kanta-Hämeen taloyhtiöille työkaluja korjaushankkeiden toteuttamiseen julkaistiin ensimmäisen kerran Kiinteistölehti.