Riita johtuu putkiremontin budjetista, joka ylittyi kymmenillä tuhansilla euroilla. Nyt taloyhtiö uhkaa viedä entiset hallituksen jäsenet oikeuteen. Kanteen nostaminen tulkinnanvaraisesta riidasta on iso riski, sanovat kiinteistöjuristit. Asiasta kirjoittaa Helsingin Sanomat.
Osa osakkaista ja nykyinen hallitus haluaa remontin aikaisen hallituksen taloudelliseen vastuuseen kalliiksi käyneestä remontista. Remontin aikana useasta asunnosta löytyi kosteusvaurioita ja hometta. Budjetti ylittyi kymmenillä tuhansilla euroilla, sillä kiinteistö oli luultua huonommassa kunnossa ja urakassa jouduttiin tekemään paljon lisätöitä.
Osa helsinkiläisen taloyhtiön osakkaista on sitä mieltä, että korjauskustannukset olisi pitänyt laskuttaa osakkailla, joiden huoneistossa oli vaurioita eikä maksattaa korjauksia asunto-osakeyhtiölain mukaisesti kaikilla osakkailla.
Huolimaton toiminta voi johtaa vahingonkorvausvastuuseen
Hallitus ja isännöitsijä voivat joutua vahingonkorvausvastuuseen, jos he ovat aiheuttaneet vahinkoa yhtiölle huolimattomalla tai tahallisella toiminnalla. Remonttibudjetin ylitys ei vielä tarkoita sitä, että johto olisi toiminut huolimattomasti.
Asianajaja Marina Furuhjelmin mukaan taloyhtiössä täytyy yleensä tehdä erityistilintarkastus, jotta selviää, mitä vahinkoa yhtiölle on todellisuudessa aiheutunut. Usein tarvitaan myös juristin tai oikeusoppineen kannanotto johdon toiminnasta.
Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli taas muistuttaa, että vahingonkorvauskanteen nostamisesta päätetään yleensä yhtiökokouksessa. Kanteita nostetaan vain vähän. Oikeudenkäyntikulut voivat näissä tapauksissa nousta suuriksi.
Lue Helsingin Sanomien alkuperäinen artikkeli
Artikkeli Putkiremontti tulehdutti osakkaiden välit julkaistiin ensimmäisen kerran Kiinteistölehti.