Toukokuussa hallitus käy läpi taloyhtiön merkittävimmät sopimukset. Ovatko sopimukset ajan tasalla, ollaanko palveluihin tyytyväisiä ja onko sopimuksia tarpeen kilpailuttaa?
Hallinto
- Tarkastetaan ainakin seuraavat taloyhtiön sopimukset
- Isännöintisopimus
- Huoltosopimus
- Vakuutukset ja riskienhallinta
- varmistetaan, että taloyhtiön tiedot ovat ajan tasalla ja oikein vakuutuskirjassa
- täysarvovakuutus, uudisrakennukset
- hallituksen vastuuvakuutus
- avainturvallisuus
Kiinteistönhoito
Ulkotyöt
- Lumitöiden ja roudan aiheuttamien vaurioiden tarkastus ja korjaus pihalla ja katolla
- Syöksytorvien eheyden ja suuntauksen tarkistus, ettei vesi valu seinärakenteita pitkin
- Kattokaivojen, rännien ja vesikourujen toiminnan tarkastus ja puhdistus lehdistä ja roskista
- Pihan kevätkunnostustyöt kuten haravointi, kukkien istutus ja kuorikkeen lisäys
- Pihan kalusteiden ja leikkivälineiden kunto: tarkastus, huolto ja korjaus tilataan ammattilaiselta
- Sadevesikaivojen hiekanerottimien toiminnan tarkastus ja tarvittaessa huolto
Sisätyöt
- Paisuntajärjestelmän, patteriverkoston ja käyttöveden säätölaitteiden ja putkiston vedenpaineen tarkastus lämmityskauden päättyessä
- Talon rakennusosien kuten ulko-ovien, lukitusjärjestelmän, ikkunoiden ja maanpinnan kallistusten silmämääräinen tarkastus
- Käyttöveden lämpötilan tarkastus
- menovesi 57 °C
- paluuvesi ei alle 50 °C
Viestintä
- Asukastiedotteeseen esimerkiksi parvekkeella grillaamisesta ja pihan pelisäännöt.
Muuta ajankohtaista
- Viralliset ja vakiintuneet liputuspäivät
- 1.5. Vappu eli suomalaisen työn päivä
- 9.5. Eurooppa-päivä
- 12.5. J.V. Snellmanin päivä eli suomalaisuuden päivä
- 13.5. äitienpäivä
- 20.5. kaatuneitten muistopäivä
- Kevättalkoot
- Kutsut asukkaille ajoissa
- Mitä talkoissa on tarkoitus tehdä?
- Työnjaosta sopiminen – kuka hoitaa välineet, tarjoilut jne.?
- Talkoita varten on hyvä olla olemassa ryhmätapaturma- tai talkoovakuutus
- Kiinteistöliiton ajankohtaiset tapahtumat ja koulutukset -> www.kiinteistoliitto.fi.
Artikkeli Taloyhtiön vuosikello: toukokuu 2018 julkaistiin ensimmäisen kerran Kiinteistölehti.