Seuraavan kymmenen vuoden aikana Suomessa saneerataan noin 250 000 kappaletta 1970- ja 80 -luvuilla rakennettua kerrostalohuoneistoa. Talot ovat pääsääntöisesti muutaman rakentajan rakentamia tyyppitaloja, joissa on paljon yhtenäistä mitoitusta ja samankaltaisia pohjaratkaisuja. Talojen yhtenäisyys ja suuri määrä mahdollistavat kustannustehokkaat ja laadukkaat esivalmistetut teolliset ratkaisut paikalla tehtyjen korjausten sijaan.
Suomen johtavat korjausrakentamisen yritykset Valvontakonsultit, Uponor, Consti Yhtiöt, Wareco, Sweco ja Puustelli lanseeraavat Flowall-tekniikkaseinän vastaukseksi lähiöiden massiiviseen putkiremonttitarpeeseen. Flowall-tekniikkaseinäratkaisu tulee noin 10 prosenttia tavallista putkiremonttia edullisemmaksi teollisen esivalmistuksen sekä allianssimuotoisen toteutustavan ansiosta.
Elementtikerrostaloissa keittiö ja kylpyhuone sijaitsevat pääsääntöisesti vastakkain. Keittiön ja kylpyhuoneen välinen seinä voidaan kokonaan purkaa ja tilalle vaihtaa Flowall -tekniikkaseinä, johon on asennettu tarvittavat putket ja komponentit etukäteen jo tehtaalla.
– Flowall-tekniikkaseiniä valmistetaan noin kymmentä perustyyppiä. Seinäelementteihin asennetaan valmiiksi erilaisia putkinousuja sekä kylpyhuonekalusteita, muun muassa kylpyhuonekaappeja, vesimittareita ja wc-huuhtelulaitteita. Kun seinäelementit asennetaan vierekkäin, niistä muodostuu valmis seinä. Seinän toisella puolella myös keittiöasennus nopeutuu selvästi, sanoo projektijohtaja ja vuoden rakennuttajakonsultti 2014 Juuso Hämäläinen Valvontakonsultit Oy:stä.
Flowall-allianssi muodostuu korjausrakentamisen osaavimmista ammattilaisista, ja toteutus voidaan tarjota asiakkaalle avaimet käteen -periaatteella. Korjaushankkeen laajuus ja laatutaso määritellään valintakoriajatteluun perustuvalla allokointimallilla, ja järjestelmä on valittavissa jo hankesuunnitteluvaiheessa. Yhteistyöllä ja allokointimalllla pyritään hankkeiden elinkaariedullisuuteen ja kustannustehokkuuteen.Flowall-allianssi antaa työlle kolmen vuoden takuun normaalin kahden vuoden sijasta.
Sweco toimii projekteissa suunnittelutoimistona, Valvontakonsultit rakennuttajatoimistona ja rakennusurakasta vastaa Consti Yhtiöt tai Wareco asiakkaan valinnan mukaan. Uponor toimittaa tekniikka-seinäelementit, Puustelli keittiön ja laatat tulevat Laattapisteeltä.
Flowall-tekniikkaseinäratkaisua pilotoidaan Sampo Oyj:n omistamien vuokrakerrostalokiinteistöjen ryhmäkorjaushankkeessa. Hanke alkaa maaliskuussa 2015 ja jatkuu helmikuuhun 2017. Hankkeeseen kuuluu kolme vuonna 1972 rakennettua ja nyt peruskorjattavaa kohdetta, joista kaksi sijaitsee Espoon Matinkylässä ja yksi Vantaan Myyrmäessä. Asuntoja kolmessa pilottikiinteistöissä on tällä hetkellä yhteensä 150. Osa huoneistoista jaetaan pienemmiksi, joten lopullinen huoneistomäärä on 161.