Katsauskauden toiminta oli vakaata ja tuloskehitys vahvaa. Katsauskaudella tehtiin 122 vapaarahoitteisen vuokra-asunnon rakennustöiden aloituspäätös. Rakenteilla on 645 vuokra-asuntoa, joista 438 valmistuu pääkaupunkiseudulle.
Katsauskausi 1.1.-31.3.2013
-
Liikevaihto oli 85,5 (82,4) miljoonaa euroa.
-
Tulos ennen veroja oli 21,2 (15,2) miljoonaa euroa.
-
Konsernin omistuksessa oli 39 874 (39 726) vuokra-asuntoa 31.3.2013. Rakenteilla oli 645 (504) vuokra-asuntoa.
-
Konsernin käyttöomaisuusinvestoinnit kauden aikana olivat 24,0 (16,1) miljoonaa euroa.
-
Taloudellinen käyttöaste oli 97,5 (98,0) ja vaihtuvuus 6,1 (6,6) prosenttia.
-
Konsernin tuloksen ennen veroja arvioidaan paranevan edellisvuodesta.
Toimitusjohtaja Jani Nieminen:
Vahva tuloskehitys perustuu alhaiseen vaihtuvuuteen, korkeaan käyttöasteeseen sekä alhaisiin rahoituskuluihin. Liikevoiton kasvu ja omavaraisuusasteen nousu vahvistavat vakavaraisuutta. Strategian mukainen taseen vahvistuminen antaa meille erinomaiset lähtökohdat toteuttaa investointeja ja valmiudet sopeutua myös tilanteeseen, jossa rahoituskustannukset kääntyisivät nousuun. Erityisesti VVO Vapaa -liiketoiminnan tulos on selkeästi edellisvuotta parempi.
Vuokra-asunnoilla on jatkuva tarve ja VVO suuntaa investoinnit kasvukeskuksiin, joissa kysyntää vuokra-asumiselle on pitkällä aikavälillä. Katsauskauden lopulla VVO:lla oli rakenteilla 645 vuokra-asuntoa, joista 438 pääkaupunkiseudulla.
Olemme panostaneet korjaustoimintaan viimeisen kymmenen vuoden aikana yli 600 miljoonaa euroa. Systemaattinen korjaustoiminta ja vuokrattavuuden varmistaminen edistävät liiketoiminnan vakautta sekä turvallista asumista. Tiivis yhteistyö asukkaidemme kanssa antaa meille hyvää informaatiota toiminnan kehittämiseen.
Asuntopoliittinen keskustelu on ollut aktiivista ja kehysriihen jäljiltä odotetaan uutta korkotukimallia ARA-tuotannon vauhdittamiseksi. Yksityiskohdat esityksen sisällöstä ovat valmistelussa. VVO painottaa, että vuokra-asumisen kannalta tärkeätä on turvallisen ja hyvän vuokra-asumisen toteuttaminen pitkällä aikavälillä. Kiinteistön elinkaari on kymmeniä vuosia ja tulevat korjaustarpeet ovat ennakoitavissa jo investointivaiheessa. Vastuullisessa toiminnassa vuokranantajan on otettava huomioon nämä tulevat korjaustarpeet jo ensimmäisistä vuosista lähtien.
VVO:n näkymät vuodelle
Maailman talouden kasvunäkymät ovat alkuvuodesta hieman heikentyneet. Suomessa talouden odotetaan kääntyvän kasvuun vasta loppuvuodesta. Korkotason odotetaan säilyvän edelleen poikkeuksellisen alhaisena. Viime vuonna vauhdittunut pankkirahoituksen osittainen korvaaminen muulla rahoituksella kasvanee entisestään myös Suomessa.
Rakennusliikkeiden tarjoushalukkuuden odotetaan jonkin verran kasvavan. Vuokra-asuntojen tarjonnassa ei ole kuitenkaan odotettavissa muutosta vielä kuluvan vuoden aikana. VVO:n käyttöasteen odotetaan pysyvän nykyisellä hyvällä tasolla ja vaihtuvuuden odotetaan jopa hieman laskevan entisestään.
Konsernin tuloksen odotetaan kasvavan viimevuotisesta erityisesti VVO Vapaa -liiketoiminnassa.