Aamulehti muistuttaa artikkelissaan asunnonvaihtoon ja -vuokraukseen liittyvistä haasteista. Kuka korvaa, jos vieras aiheuttaa asunnossa vahingon? Entä milloin toiminnasta on maksettava veroa?
Vahingot ja vakuutukset
Lehden haastattelema Lähitapiolan kehittämispäällikkö Timo Ekholm neuvoo tarkastamaan vieraiden taustat. Mikäli vieras aiheuttaa vahingon, korvataan se vakuutuksesta, ellei vahinkoa ole aiheutettu tahallaan.
Suurempia ongelmia voivat tuottaa laajemmat vahingot, esimerkiksi vieraan aiheuttama vesivahinko. Lähtökohtaisesti vieraan tulisi tällaisissa tapauksissa korvata korjaukset itse tai saada se korvatuksi omasta vastuuvakuutuksestaan, mutta jos vahingon aiheuttamia kustannuksia ei saada perittyä, voi pahimmassa tapauksessa maksumieheksi joutua taloyhtiö.
Asunnonvaihdosta ja -vuokrauksesta voi aiheutua veroseuraamuksia
Asunnon vaihto- ja vuokraustoiminta on lähtökohtaisesti veronalaista. Jos vuokraa asuntonsa sitä vastaan, että saa asumisoikeuden toisen asuntoon, on kyse veronalaisesta tulosta, joka tulee ilmoittaa veroilmoituksella, kertoo Aamulehden haastattelema Verohallinnon ylitarkastaja Petri Manninen. Tämä koskee periaatteessa kaikkea vastikkeellista asunnonvaihtoa, mutta tapauskohtaisesti katsotaan, onko kyse tavanomaisesta vieraanvaraisuudesta vai varsinaisesta veronalaisesta vuokraustoiminnasta.
Lue Aamulehden alkuperäinen artikkeli tästä.
Artikkeli AirBnB:n tyyppisessä asunnonvaihdossa ja -vuokrauksessa on myös muistettavaa julkaistiin ensimmäisen kerran Kiinteistölehti.