Lähes puolet rakennusliikkeiden uudistuotannosta myydään institutionaalisille sijoittajille. Lopuista noin 20 prosenttia myydään yksityisille asuntosijoittajille. 5 prosentin lisäys yksityiseen vuokra-asuntokantaan toisi markkinoille jopa 500 uutta kerrostaloa eli 13.000 vuokra-asuntoa. Tällä hetkellä vuokra-asunnoista 265.000 kpl on yksityisten henkilöiden omistamia.
Suomen Vuokranantajien puheenjohtaja Jouni Lehtinen esittää vaatimuksia minihallitusneuvotteluihin: Lehtisen mukaan pääomaveroprosentti tulee laskea 15 prosenttiin kun asuntosijoittaja sijoittaa vuokrauskäyttöön tulevaan uudiskohteeseen. "Verokannan lasku ja 5 prosentin lisäys yksityishenkilöiden investoinneissa toisi lähes 8 milj. euroa lisää pääomaveroja valtiolle. Muutoksen työllisyysvaikutus olisi noin 42.000 henkilötyövuotta rakentamiseen eli vaatimus toisi samalla toivotun lisäpotkun rakennusalan työllisyystilanteeseen", kommentoi Lehtinen.
Pääkaupunkiseudun vuokra-asuntopulan helpottamiseksi Lehtinen ehdottaa vanhojen toimisto- ja teollisuusrakennuksien pikaista muuntamista vuokra-asuntokäyttöön. Ehdotuksen mukaan käyttötarkoituksen muutokseen myönnettävän avustuksen tulisi olla vastaavan suuruinen kuin tällä hetkellä taloyhtiöille tarjottava 10 prosentin korjausavustus.
Lopuksi Lehtinen vaatii valtion asuntorahaston (ARA) käynnistysavustuksien hyödyntämistä myös yksityisten asuntosijoittajien vuokra-asuntojen hankintaan. "Näin saisimme pidettyä yksityisen pääoman liikkeellä eikä budjettivaroja menisi hukkaan", päättää Lehtinen.