Hallitus esittää sellaisten aravalainoitettujen vuokrataloyhteisöjen tukitoimien tehostamista, jotka ovat taloudellisesti vaikeuksissa ja sijaitsevat yleensä väestöltään vähenevillä alueilla.
Tarkoituksena on, että aravalainojen lainaehtojen muuttaminen ja lainojen ongelmakohtiin puuttuminen olisi nykyistä joustavampaa. Tavoitteena on myös saada asuntokanta tehokkaampaan käyttöön, mikä tervehdyttäisi omistajayhteisöjen taloutta.
Aravalainojen lainaehtojen määräaikaisesta muuttamisesta eräissä tapauksissa annettua lakia ehdotetaan muutettavaksi siten, että lainaehtoja voitaisiin muuttaa aiempaa joustavammin, minkä lisäksi lainaehtojen muutoksen myöntämisedellytyksiä täydennettäisiin.
Esityksessä ehdotetaan myös aravarajoituslakia muutettavaksi siten, että nostetaan purku- ja rajoitusakordien enimmäismääriä ja joustavoitetaan purkuakordin myöntämisedellytyksiä. Lisäksi akordien haku- ja myöntämismenettelyitä ehdotetaan selkeytettävän. Tämä tarkoittaa sitä, että jatkossa Valtiokonttori käsittelisi sekä rajoitus- että purkuakordihakemukset ja tekisi niihin liittyvät päätökset.
Lakimuutoksilla pyritään vähentämään asuntojen vajaakäytöstä valtiolle aiheutuvia riskejä, parantamaan taloudellisissa vaikeuksissa olevien vuokrataloyhteisöjen taloutta pitkällä aikavälillä sekä tasapainottamaan asuntomarkkinoita. Muutosten avulla voitaisiin myös puuttua korkeimpiin aravakorkoihin. Muutokset mahdollistaisivat taloudellisissa vaikeuksissa olevien vuokrataloyhteisöjen ongelmien ratkomisen aiempaa ennaltaehkäisevämmin ja yksilöllisemmillä tavoilla.
Lait on tarkoitettu tulemaan voimaan 1 päivänä syyskuuta 2013.