Energiakatselmus
Energiakatselmus tarkoittaa selvitystä energian ja veden käytöstä sekä niiden kannattavista tehostamismahdollisuuksista ja uusiutuvien energiamuotojen käyttöönottomahdollisuuksista.
HUOM! KIPIKORTTEJA PÄIVITETÄÄN PARHAILLAAN, JOTEN PDF EI OLE LADATTAVISSA JA SIVUT OVAT HIEMAN KESKEN. PÄIVITETYT KORTIT VALMISTUVAT ELOKUUN LOPUSSA.
TEHTÄVÄ
Asuinkiinteistön energiakatselmus
TAVOITE
Selvittää kiinteistön energiatehokkuus ja löytää mahdollisuuksia sen parantamiseksi.
VASTUU
Taloyhtiön hallitus
TOTEUTTAJA
Energianhallintakonsultti (kiinteistönhoitaja ja isännöitsijä avustavat)
LÄHTÖTIEDOT
Kiinteistön perustiedot (pinta-ala, tilavuus, piirustukset yms.), ylläpidosta vastaavien yhteystiedot (isännöitsijä, kiinteistönhoitoliike, erikoishuollot yms.), nykyinen energiankulutus ja energiakustannukset, korjaushistoria ja korjausesitykset, käyttäjäkyselyt (isännöinti, kiinteistönhoitoliike, asukkaat).
AJANKOHTA
Kiinteistökatselmus tehdään lämmityskaudella.
MENETTELYTAPA
1. Hallitus päättää energiakatselmuksen tilaamisesta
- Pyydetään tarjoukset energiakatselmuksen tekemisestä palveluntuottajilta.
- Tilataan energiakatselmus.
2. Isännöinti ja katselmoija valmistelevat energiakatselmuksen
- Kootaan lähtötiedot.
- Selvitetään nykytilanne järjestämällä kysely osakkaille, asukkaille ja ylläpidosta vastaaville.
- Sovitaan toteutusaikataulusta.
3. Energiakatselmoija tekee kiinteistökatselmuksen
- Tarkastetaan lämmitys- ja ilmanvaihtolaitteistojen kunto, toiminta ja asetusarvot.
- Todetaan rakenteet: julkisivut, ikkunat, ovet, alapohja, yläpohja.
- Tehdään huoneistokäynnit: käydään läpi 10 % huoneistoista, ja vähintään 4 huoneistoa.
- Tehdään hetkelliset mittaukset: lämpötilat, ilmanvaihto, vesivirtaama yms.
- Rekisteröidään huonelämpötilat ja lämmitysverkoston toimintalämpötilat 4-6 vuorokauden ajalta eri puolilta rakennusta ja eri vuorokaudenaikoina.
4. Energiakatselmoija analysoi tiedot
- Käsitellään mittaustiedot ja kenttähavainnot.
- Jaetaan energiankulutukset eri osa-alueisiin (lämpö: lämmin käyttövesi, ilmanvaihto, johtuminen).
- Esitetään tehostamiskohteet: korjaustoimenpiteet sekä käyttö- ja huoltotoimenpiteet.
5. Katselmoija raportoi tulokset hallitukselle ja isännöinnille
- Tehdään katselmusraportti.
- Esitetään kiinteistön korjaustoimenpiteet.
- Esitetään huoltokirjaan lisättävät käyttö- ja huoltotoimenpiteet.
6. Hyödynnetään energiakatselmuksen tulokset
- Valvotaan toimenpide-ehdotusten toteutumista.
- Seurataan toimenpiteiden vaikutuksia energiankulutukseen kulutusseurannan avulla.
LOPPUTULOS
Energiakatselmusraportti
Artikkeli KIPI-kortti Energiakatselmus julkaistiin ensimmäisen kerran Kiinteistölehti.