4 vinkkiä taloyhtiön remonttiviestintään
Viestinnällä on tärkeä rooli taloyhtiön remonteissa. Sillä voidaan muun muassa auttaa asukkaita selviytymään remontista paremmin. Seuraavassa on neljä vinkkiä, jotka kannattaa hyödyntää taloyhtiön...
View ArticleTaloyhtiön korjaushankkeen 4 yleisintä toteutusmuotoa
Urakkamuoto, toteutusmuoto, hankemuoto… Korjaushankkeen toteutusmuodosta käytetään eri nimityksiä. Käytännössä toteutusmuoto määrää, miten korjaushanke kilpailutetaan, millainen urakkasopimus siitä...
View ArticleAsuntomessujen tavoitteena on maailman parhaat asuinalueet
Järjestyksessään 49. valtakunnallisten Asuntomessujen portit ja kaikkiaan 34 messukohdetta alueella avataan kävijöille perjantaina 6.7. Asuntomessujen avajaisten avaussanat lausuu runoilija ja...
View ArticleÄlykästä taloautomaatiota Porin asuntomessutaloissa
Kattavalla taloautomaatiolla voidaan tehokkaasti ja helposti seurata, ohjata, valvoa ja optimoida talon tekniikkaa kokonaisuutena. Taloautomaatio huolehtii asukkaan puolesta siitä, että talossa on...
View ArticleJoka neljäs talonomistaja voisi päästää lähetin eteiseen älylukolla
Yhteiskäyttöisten kesämökkien ja muun jakamistalouden yleistyessä, myös lukitustapojen pientaloissa odotetaan muuttuvan. Abloy Oy:n kysely kertoo, että suomalaiset ovat valmiita käyttämään älylukkoja...
View ArticleKiinteistöalan Kustannus Oy lomalla
Suomen Kiinteistölehti ja Kiinteistöalan Kustannus Oy lomailevat 9. – 30.7. Tänä aikana asiakaspalvelumme on suljettu. Verkkokauppa palvelee loman aikana joka päivä ja tilaukset toimitetaan...
View ArticleHallitus, isännöitsijä vai yhtiökokous – kuka tekee päätöksen?
Taloyhtiössä tehdään vuoden aikana monenlaisia päätöksiä: määrätään vastikkeen suuruudesta, päätetään tilinpäätöksestä ja talousarviosta sekä tilataan remontteja. Toisinaan on tehtävä myös suurempia...
View ArticleNäitä asioita kysytään putkiremontista
Putkiremontti herättää taloyhtiössä monia kysymyksiä. Erityisesti osakkaita ja asukkaita putkiremontti mietityttää, sillä se on heille usein vieras asia. 1. Taloyhtiömme viemärit ovat muovia, joten ne...
View Article5 + 1 tapaa rahoittaa taloyhtiön korjaushanke
Korjaushankkeet, kuten kaikki taloyhtiön toiminta, rahoitetaan viime kädessä osakkailta kerätyillä varoilla. Korjaushankkeen rahoituksen suunnittelu vaatii paneutumista asiaan. Eri rahoitustapojen...
View Article3 + 2 osakkaan oikeutta ja velvollisuutta taloyhtiössä
Kun osakas ostaa asunnon taloyhtiöstä, hän saa kaupan päälle joukon oikeuksia ja velvollisuuksia. Omat oikeudet ja velvollisuudet on hyvä tuntea, jotta taloyhtiöasumisesta saa kaiken irti ja asuminen...
View Article5 vinkkiä sujuvaan taloyhtiöasumiseen
Taloyhtiöasuminen on välillä aikamoista taiteilua. Omista asumistavoistaan ei voi päättää vapaasti, vaan asumisessa on otettava huomioon naapurit ja taloyhtiön rooli kiinteistön omistajana....
View ArticleKuka vastaa osakkaan remontin kustannuksista?
Kun osakas remontoi asuntoaan, hän vastaa yleensä remontin kaikista kustannuksista itse. Joissain tapauksissa taloyhtiön kuuluu kuitenkin maksaa osa kuluista. Toisinaan syntyy kiistaa siitä, mitkä...
View Article5 virallista suositusta hallituksen toimintaan
Jokaisella taloyhtiöllä on hallitus, joka vastaa yhtiön hallinnosta sekä kiinteistönpidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallituksen toimintaperiaatteista määrätään...
View ArticleNäillä vinkeillä onnistut yhtiökokouksessa
Taloyhtiön kannalta yhtiökokous on tärkeä ilta – siellä muun muassa vahvistetaan yhtiön tilinpäätös, päätetään yhtiön tulevista asioista ja osakkailla on mahdollisuus käyttää äänivaltaansa. Seuraavassa...
View ArticleMilloin asuntoon saa mennä yleisavaimella?
Taloyhtiön yleisavain on yleensä huoltoyhtiön, talonmiehen tai isännöintiyrityksen hallussa. Yleisavainta ei saa käyttää mielivaltaisesti, vaan esimerkiksi asukkaan asuntoon menemiselle pitää olla...
View ArticleTiesitkö tämän lisä- ja muutostöistä taloyhtiön remonteissa?
Taloyhtiöiden korjaushankkeissa joudutaan lähes poikkeuksetta tekemään lisä- ja muutostöitä. Lisä- ja muutostöistä on määräykset Rakennusurakan yleisissä sopimusehdoissa (YSE 1998), ja nämä määräykset...
View ArticleMillainen kannatus yhtiökokouspäätökseen tarvitaan?
Yhtiökokouksen päätökset tehdään harvoin yksimielisesti. Jos päätösehdotuksia on useita, niistä äänestetään. Asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty siitä, millaisiin päätöksiin tarvitaan esimerkiksi...
View ArticleÄlä päästä hellettä sisään
Kesän ennätyshelteet aiheuttavat viilennystarvetta kodeissa ja mökeillä. Motivan fiksut ja helpot viilennysvinkit sekä tarkastuslista energiatehokkaan siirrettävän ilmastointilaitteen hankintaan ja...
View ArticleAsuntosijoittajien velkaantuminen ei ole karannut käsistä
Suomen Vuokranantajien Arvot & asenteet -kyselytutkimuksessa selvitettiin myös yksityisten vuokranantajien velkaantumista ja suhtautumista lainarahan käyttämiseen asuntosijoittamisessa. Vastaajista...
View ArticleEnnuste: Vuokratuotot pysyvät tasaisen maltillisina – Kuopio kiri...
Suomen Vuokranantajien Pellervon taloustutkimuksella teettämän tutkimuksen mukaan yksityinen asuntosijoittaja saa vuokraustoiminnasta maltillista ja vakaata tuottoa. Vuokratuotto on pitkällä...
View Article